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首页 市农业循环经济生态园区项目可行性研究报告

市农业循环经济生态园区项目可行性研究报告.doc

市农业循环经济生态园区项目可行性研究报告

大人
2019-05-04 0人阅读 举报 0 0 0 暂无简介

简介:本文档为《市农业循环经济生态园区项目可行性研究报告doc》,可适用于求职/职场领域

农业循环经济生态园区项目可行性研究报告须知本资料为我司为特定企业撰写所以本研究资料受时限、地理等客观因素影响请采用者视具体情况而定如造成不良影响本司不承担任何后果!可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法。整个可行性研究提出综合分析评价指出优缺点和建议。中国产业竞争情报网认为根据结论的需要以增强可行性研究报告的说服力。可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。农业循环经济生态园区项目可行性研究报告目录第一章总论项目名称及项目单位可行性研究的依据项目提出的背景项目情况介绍主要技术经济指标可行性研究的主要结论第二章市场分析我国农业循环经济发展概况生态农业观光的涵义及前景**市、**区市场分析第三章建设规模及产品方案第四章建设条件与厂址选择资源和原材料项目选址原则场址选择项目区的建设条件第五章建设方案第六章环境保护与劳动安全环境保护劳动安全第七章企业组织和劳动定员组织机构人力资源配置职工来源人员培训第八章项目实施进度安排第九章投资估算及资金筹措建设投资项目总投资资金筹措第十章财务效益、经济和社会效益评价财务和经济分析评价方法依据及基础数据成本与费用产品产量、营业收入、营业税金及附加利润总额财务盈利能力分析不确定性分析财务和经济评价结论和主要指标社会效益和社会影响分析第十一章项目风险分析市场风险技术风险人员风险政策风险**区**村农业循环经济生态园区项目位置图第一章总论项目名称及项目单位项目名称:**区**村农业循环经济生态园区项目项目地点:**市**区**街道**村项目单位:单位名称:项目法人:可行性研究的依据、《中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划》、《中华人民共和国循环经济法(草案)》、《国家农业综合开发项目和资金管理办法》及国家制定的其他农业综合开发政策和规定等、《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》、《**区国民经济和社会发展“十二五”规划》、《**区循环经济发展规划()》、项目单位提供的相关材料和数据。项目提出的背景面对人口增长、资源短缺、环境破坏以及生态失衡的巨大压力传统农业所面临的环境污染、生态破坏、资源耗竭的问题日显突出可持续发展战略已成为全球的共同选择。把传统依赖农业资源消耗的线形增长的经济体系转变为依靠生态型农业资源循环来发展的经济体系通过近年的发展演变现已被看作是实施可持续发展战略的重要载体、最佳模式同时也是保护环境和削减污染的根本手段一些发达国家已把发展农业循环经济、建立循环型社会作为实现环境与经济协调发展的重要途径。农业循环经济是将农业发展成为一种循环型生态农业系统。在该系统的各子系统之间形成一种高效、联动式的循环经济体系使无机环境、动植物以及土壤之间形成闭路式能量和物质循环系统。在我国正是农业循环经济的巨大经济社会效益使得发展循环经济逐渐上升为指导国家和地区社会经济发展与环境保护的重要原则和战略大力发展农业循环经济对构建资源节约型、环境友好型社会实现农村可持续发展、建设现代农业和社会主义新农村、促进和谐社会的发展等都有着十分重要的意义。生态农业是依据现代生态、经济学原理和系统工程的方法因地制宜地设计、组装、调整和管理农业生产实现农业高产、优质、高效、持续发展及经济、生态、社会效益的统一和同步提高。生态农业同样注重环境与经济的协调和农业生态系统的“整体、协调、循环、再生”功能。随着社会经济的发展和农业产业结构的调整一种新兴的农业产业悄然兴起生态观光农业。生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来伴随着农业产业化的发展现代农业不仅具有生产性功能还具有改善生态环境质量为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多生活节奏的加快以及竞争的日益激烈人们渴望多样化的旅游尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生拓展了农业发展的新空间开辟了旅游业发展的新领域。现代社会人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍观光休闲农业在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模进入年代随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种绿色山珍同时还能烧烤、垂钓、采果使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的5至倍。生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光它是在现代农业基础上集合现代农业建设的实践经验迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园大多是以农业循环经济为载体以市场为导向以区域优势为基础以产业化经营为主线融生态效益与经济效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。该项目充分把握**区近年来经济快速发展、人们生活水平日益提高的社会经济优势、国家循环经济试点市及资源型城市转型先导区等政策优势结合自身环境优势和农业资源优势同时承接长**旅游中转站、休憩地的旅游资源优势发展具有**特色的新型农业循环经济生态观光园区。图一:项目生态农业循环链图项目情况介绍本项目根据世界农业的走势和我国农业发展现状结合各方优势拟投资兴建的生态农业循环经济现代农业园项目。该项目瞄准现代农业的至高点以发展农业循环经济为切入点建立农业循环经济的农业产业内部循环模式走养殖沼气粮、菜、果生态庄园发展道路(见图一)总体规划面积亩建设集现代养殖(猪、牛、羊、鱼)、特种种植、生物质能源、生态农业庄园(餐饮、住宿、休闲娱乐)为一体的现代农业循环经济生态休闲观光园区。工程规划建设四个功能区以现代养殖为主的养殖区以生物质能源采集加工的沼气生产采集区以现代粮、果、蔬种植为主的现代农业种植区和以满足**市区域内及作为**旅游中转站前来的游客回归自然、享受田园美食的生活方式的生态农业庄园。主要技术经济指标本建设项目总投资万元其中项目建设投资万元流动资金万元。资金来源:自筹万元向上级争取扶持资金万元。达产后本项目的主要技术经济指标(年平均)如表-所示:表-项目主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注生产能力   育肥猪头达产年出栏商品牛头达产年出栏商品羊只达产年出栏本地鸡只达产年出栏本地鸡蛋公斤达产年沼气m3达产年粮果蔬万元年达产年鲤鱼公斤达产年酿酒公斤达产年年接待人数人达产年职工人数人 项目总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 单位产品售价   育肥猪元公斤 商品牛元公斤商品羊元公斤本地鸡元公斤本地鸡蛋元公斤沼气元m3 鱼元公斤 白酒元公斤餐饮服务区年收入万元年生产年平均年总成本费用万元年生产年平均年销售收入万元年生产年平均年销售税金及附加万元年生产年平均年利润总额万元年生产年平均投资利润率%生产年平均投资利税率%生产年平均财务内部收益率%  财务净现值 万元  Ic=%投资回收期年(含建设期)盈亏平衡点(生产能力利用率)%生产年平均可行性研究的主要结论农业是人类的衣食之源、生存之本是国民经济发展的基础性产业。发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务是促进农民增收的基本途径是提高农业综合生产能力的重要举措是建设社会主义新农村的产业基础。国家高度重视现代农业的发展相继出台了一系列促进农业发展的政策。因此选择发展现代农业项目意义重大影响深远。该项目适应我国建设社会主义新农村的客观需求利用现代农业科技改造传统农业大力发展现代种养殖业形成农业循环经济同时发展农业休闲旅游。项目方案合理同时可改造生态环境是国家鼓励发展的农业产业。项目建成达产后能取得明显的经济效益和社会效益。项目风险可以接受。第二章市场分析我国农业循环经济发展概况我国农业循环经济发展现状目前我国农村人口占总人口的%以上农业是我国最大的就业载体农业用水量占全国总用水量的/以上耕地面积占世界耕地总面积的%左右中国农业承担着占世界总人口%以上人口的吃饭问题而且农业环境不仅常常遭受其外源污染与破坏现代常规农业也已成为污染环境、破坏生态、耗竭资源的重要或首要源头突出表现在:()稀缺资源耗竭()农业生产的过度开垦、乱砍乱伐、过度放牧、过捕滥渔等使生态环境遭受破坏和恶化()农业污染(化肥农药、畜禽粪便、作物秸秆、农用塑料薄膜等)、农产品生产加工造成的污染以及农产品消费带来的生活废弃物、废水、废气污染在工业污染得到有效控制后已成为第一大污染源。在巨大的人口压力下农业所面临的如此严峻的资源环境问题无论是农业内外源污染控制还是其资源保护与环境综合整治单靠某一领域的“头疼医头脚疼医脚”是行不通的从发达国家的经验来看现代常规农业所面临的环境污染、生态破坏、资源耗竭的问题都有赖于发展循环经济、建立循环社会来根治。在我国发展循环经济逐渐上升为指导国家和地区社会经济发展与环境保护的重要原则和战略并从内涵和外延上都有很大的发展。我国大陆已在辽宁、贵阳、广西贵港、广东南海、内蒙古包头、新疆石河子、湖南长沙等地区进行试点。涌现出了诸如河南天冠企业集团、广西贵糖、北京蟹岛绿色生态度假村、上海崇明的前卫村模式以及辽宁省“四位一体”日光大棚生态农业示范区等先进典型辽宁省首创的以生物技术为主体、以沼气为纽带“四位一体”日光大棚能源生态工程福建圣农集团有限公司通过主抓肉鸡主业链、生物工程副业链和有机肥副业链“一主两副”产业链等农业循环经济实体上述企业在我国农业循环经济发展过程中走在全国的前列。但从总的来看即使是在工业体系循环经济还处于起步阶段属于薄弱环节的农业仍是处于初级发展阶段由于农业自身及其产业结构等方面的独特性其基础十分厚实长期以来各地农村涌现出生态农业、立体农业、绿色农业、有机农业、休闲农业、都市农业等形式逐步以“整体、协调、循环、再生”的原则迅速发展有着旺盛的生命力和开发潜力农业循环经济面临良好的发展机遇。我国农业循环经济发展模式农业循环经济是科学地安排不同生物质在系统内部的循环、利用或再利用,最大限度地利用农业环境条件,以尽可能少的投入得到更多更好的产品。我国各类地区资源禀赋、人文环境和经济发展水平差距很大不同地区在农业循环经济发展过程中采取不同的处理方式因地制宜形成不同的模式。当前农业循环经济大体包括以下四种模式:一是农业产业内部循环系统二是农业工业循环系统三是种植养殖工业营销系统四是农业工业旅游业系统。当然,随着农业循环经济的发展还会创造出更多更好的循环系统诸如“生态家园”循环模式、食用菌生物链循环模式、有机农业开发模式、设施农业生态模式、立体种养循环模式、农林牧渔结合型循环模式和花卉苗木生态农业模式等这些模式是前面四种模式的补充和细化。农业循环经济发展前景农业是国民经济的基础是经济发展的基础。农业循环经济是未来农业的发展方向大力发展农业循环经济是是贯彻科学发展观、构建和谐社会、转变农业经济增长方式、减轻农业资源与环境压力、解决面源污染的一场革命是我国实现农业可持续发展的最佳途径。我国农业的基础地位比较脆弱农业发展速度相对滞后农业生产技术装备水平与劳动生产率水平均较低农业投入产出比低农业成了制约国民经济发展的薄弱环节在全球粮食趋紧的今天粮食问题受到党和政府的高度重视我国将农业放在整个经济工作首位高度重视农业生产。大力提倡发展农业循环经济从根本上提高我国农业生产现代化水平是我国农业发展的长期战略农业循环经济在我国将迎来大发展。生态农业观光的涵义及前景近年来伴随全球农业的产业化发展现代农业不仅具有生产性功能还具有改善生态环境质量为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收人的增加闲暇时间的增多生活节奏的加快以及竞争的日益激烈人们渴望多样化的旅游尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是农业与旅游业边缘交叉的新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业的热潮:有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托兴建“观光果园”或珍稀动物养殖场有的以种、养殖场为基础再造人工景观、游乐设施有的集科研、技术开发、观光旅游于一体兴建“水果世界”等等。生态农业观光是一种以农业和农村为载体的新型旅游业有狭义和广义两种涵义。狭义的仅指用来满足旅游者观光需求的农业广义的观光农业应涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不同概念是指在充分利用现有农村空间、农业自然资源和农村人文资源的基础上通过以旅游内涵为主题的规划、设计与施工把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者的广泛参与融为一体使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美国家后在日本、台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的生态农业观光园区、观光农业带走向多元化、多层次规模经营成为国际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想把发展思路拓展到“人地共生”的旅游业与农业结合的理想模式。生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后人们对吃穿以外的生活追求日益增多日趋多样这是观光农业发展的主要基础。与此同时节假日的增多双休日的实行为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中这样的景点场所显得相对匮乏这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。**市、**区市场分析近年来**市经济取得了长足的发展年全市完成地区生产总值实现亿元同比增长地方级财政收入亿元同比增长城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到元和元同比分别增长和。以上主要指标增幅均例吉林省前三位。随着经济社会的快速发展人们的生活水平和消费水平日益提高以往的家庭聚会酒店聚餐已不能满足人们假日休闲、聚会的需求回归田野、感受自然风光吃农家饭、住农家屋、做农家活成为人们新的消费热点。**区是**市的后花园距离**市不足公里域内生态环境良好、农业资源丰富在**建设该项目可以很好地满足**市区域内人们假日郊游、休闲聚会、体验采摘乐趣、感受田园风光、回归自然的需求。随着**社会事业的全面发展经济发展步入快车道市委、市政府积极加大招商、融商力度吸引国内众多实力集团及客商前来考察、观光和洽谈。****等超亿元项目落户**为区域经济发展注入了新的动力。该项目的建设可以为前来投资的客商们在会务洽谈之余提供感受田园、休闲垂钓、品味农家美食的机会同时生态园内的平方米会议室和总计平方米的农家住宿可提供召开小型会议和满足体验住宿农家的乐趣。自上世纪年代末开展生态旅游以来**旅游风景区旅游人数从几百人发展到突破百万大关。**被评为“中华十大名山”国家A级景区“中国十大休闲胜地”之首景区旅游人数达到万人次**旅游业正在不断的发展壮大。**是通往**旅游风景区的必经之路作为**市后花园、**旅游中转站、休憩地建设该项目势必会对**大旅游圈的建设起到助推和拉动作用。**的农业循环经济生态园区产业目前尚处于起步阶段建设该项目可以提前抢占先机、占领市场、树立典范。园区内生产的粮食、蔬菜、肉、蛋及其他副产品在保证园区内自给的前提下其余产品全部进入本地市场从而可以缓解本地生猪、鸡蛋及其它部分产品从外地调进的局面同时园区内农副产品均为绿色无公害食品产品的上市可以满足人们对绿色食品的需求。第三章建设规模及产品方案本项目是生态农业循环经济项目项目综合考虑养殖一沼气一粮、果、蔬-生态庄园“四位一体”循环经济生态模式将地下沼气池、地上养殖场、粮、果、蔬种植区、农业生态园有机地结合在一起形成以循环经济为载体的生态农业系统。该项目建设内容及规模为:园区规划占地亩建设养猪场、养牛场、养羊场、养鸡场各处总建筑面积㎡鱼塘个占地㎡立方米沼气池个酿酒厂个菜地亩农田亩果园亩。铺设水泥路公里架桥座。园区内综合服务区建筑面积平方米其中:会议室平方米餐饮中心平方米住宿中心平方米娱乐中心平方米。项目建成达产后年出栏猪头、牛头、羊头、本地鸡只年产本地鸡蛋公斤、鲤鱼公斤年产沼气立方米年产粮食公斤各类蔬菜公斤各种水果公斤酿酒公斤。该项目设计年接待人次。建设规模及产品方案详见表表建设规模及产品方案表序号名称面积年产出量养殖区猪舍㎡头牛舍㎡头羊舍㎡只本地鸡养殖㎡鸡只鸡蛋kg鱼塘㎡kgm沼气池m种植区粮作物种植亩kg生态果园亩kg蔬菜种植亩kg服务区会议室㎡年接待人次餐饮中心㎡住宿中心㎡娱乐中心㎡酿酒厂㎡kg第四章建设条件与厂址选择资源和原材料本项目是生态农业循环经济项目属于国家重点支持产业资源利用主要依托项目所在地的土地等自然条件、农科院所及项目单位掌握的相关技术项目需要的主要原材料是种养殖所需要的各种种苗、饲料、农药等。上述原材料市场供应非常充足饲料、肥料等部分原料可以自给自足。项目选址原则本项目是生态农业循环经济项目项目综合考虑养殖一沼气一粮、果、蔬-生态庄园“四位一体”循环经济生态模式将地下沼气池、地上养殖场、粮、果、蔬种植区、农业生态园有机地结合在一起形成以循环经济为载体的生态农业系统。项目选址首先考虑养殖场、水产养殖区和沼气池建设的需要兼顾餐饮、住宿等服务区建设的需要。项目选址遵循以下原则:①节约用地。养殖场尽量选用不宜耕作地土地并为进一步发展留有余地沼气池结合养殖区位置进行建设基本不占用地上土地。②禁止在旅游区、自然保护区、古建保护区、水源保护区、畜禽疫病多发区和环境公害污染严重地区建场。③场址用地应符合当地城镇发展建设规划和土地利用规划要求和相关法规。④场址应选择在城镇居民区常年主导风向的下风向或侧风向避免气味、废水影响居民区环境。⑤应尽量靠近饲料供应和商品销售地区并且交通便利、水电供应可靠。⑥选址还应注意各地小气候特点趋利避害。场址选择①地势地形地势应高燥地下水应在米以下。地势应避风向阳养殖场不宜建于山坳和谷地以防止在上空形成空气涡流还要避开西北方向的山口和长形谷地以减少冬春风雪侵袭,养殖区最好选择靠河或低洼地带。地形要开阔整齐有足够的面积。地面应平坦而稍有缓坡以利排水一般坡度在%~%为宜最大不超过%。②土质养殖场和沼气池要求土壤透气透水性强毛细管作用弱吸湿性和导热性小质地均匀抗压性强且未受病原微生物的污染。沙壤土兼具沙土和粘土的优点是理想的建场土壤。但不必苛求。③水源水质水产养殖区要求水量充足水质良好以自然形成的江河湖泊最佳养殖场要求水源充足便于取用和进行卫生防护。水源水量必须能满足园区内生活用水、牲畜饮用及饲养管理用水(如清洗调制饲料、冲洗圈舍、清洗机具、用具等)的要求。④电力交通电力供应对项目建设至关重要选址时必须保证可靠的电力供应并要有备用电源。养殖场须选在交通便利的地方。但因防疫需要和环境保护的考虑不能太靠近主要交通干道。⑤防疫和环保最好离主要干道米以上一般距铁路与一二级公路不应少于~米最好在米以上距三级公路不少于~米距四级公路不少于~米。同时要距离居民点、工厂~米以上。如果有围墙、河流、林带等屏障则距离可适当缩短些。距其他养殖场应在~米以上距屠宰场和兽医院宜在~米以上。⑥周围环境建场还应考虑周边环境的各种因素如水电、排污等。综合以上考虑本项目结合**市及**区现代农业发展布局按照建设**生态经济区战略要求实施绿色生态工程项目最后选址在**区**街道**村。项目区的建设条件()区域概况**区位于**省东南部**市辖区的西部是**各县(市)通往市区的交通枢纽同时也是全市商流、物流、信息流的重要输出(入)载体。全区幅员面积平方公里总人口万全区辖个镇个街道。******。()、气候**区地处中纬度内陆山区属北温带大陆性东亚季风气候。其特点为冬季漫长寒冷干晴多偏北风春季时间短且温度变化剧烈昼夜温差大多西北风夏季湿热多雨秋季凉爽多晴朗天气由于受寒潮的影响初霜来得早。全年积温℃~℃农作物有效积温:℃~℃最低气温:℃最高气温:℃平均气温:℃封冻期:天无霜期:天左右年平均降水量:mm冰冻时间:个月年平均相对湿度:年平均风速每秒:m年平均日照:h最大冻土深度:~cm最大积雪厚度:~cm()、地形、地貌****。()、水文**区有大小河流余条km以上河流条**流域条主要靠雨水和雪水补给每年月至次年月为最枯水季节年平均流量每秒m枯水量每秒m洪水流量为每秒m境内地下水因风化裂隙发育基本形成连续的自由水面大气降水是补给来源水文网发育地下水循环排泄良好分布稳定富水性良好一般水质无色透明无味水质良好。丰水期地表水年径流量亿m枯水期地表水年径流量亿m。()、地质**区**水系流域地层属新生代地层由暗褐色沙质粘土组成项目拟选厂地为中硬场地土建筑场地为二类。()、地震基本烈度根据中华人民共和国国家标准《建筑抗震设计规范》(GB-)**区设计基本地震加速度值为g抗震设防基本烈度为Ⅵ度。项目建设地点为**区**街道**村地处**区政府所在地西北方向距离区政府公里在城市功能辐射区域范围内。项目建设地地势较平坦各项条件符合项目建设要求是本项目理想的建设场所。第五章建设方案项目建设地点为**市**区**街道**村距离区政府公里在城市功能辐射区域范围内。总体规划面积亩。区域内土地资源、水资源、气候资源等农业资源相对比较丰富保证了园区功能的稳定持续的发展。园区建设以经济发展为中心以农业增效、农民增收为己任力求建立循环经济效应突出的产业基地形成以特色种植、生态养殖为基础协同服务业全面发展的格局。工程规划建设四个功能区以现代养殖为主的养殖区以生物质能源采集加工的沼气生产采集区以现代粮、果、蔬种植为主的现代农业种植区和以满足**市区域内及作为**旅游中转站前来的游客回归自然、享受田园美食的生活方式的生态农业园。项目以沼气池为中心沼液作为鱼饲料沼渣作为种植饲料作物和蔬菜的有机肥料建立水产养殖瓜果种植生态良性循环。项目规划建设:养殖场内设养牛场、养猪场、养羊场、养鸡场各处总建筑面积㎡。鱼塘个占地平方米。立方米沼气池个。酿酒厂个建筑面积平方米。现代农业种植区占地亩其中粮作物种植区亩、生态果园亩、菜地亩。餐饮服务区总建筑建筑面积平方米其中:会议室平方米餐饮中心平方米住宿中心平方米娱乐中心平方米。为方便交通园区建设需铺设水泥路公里架桥座。具体建设方案详见表。表序号名称总面积结构数量规模养殖区㎡猪舍㎡砖混栋头牛舍㎡砖混栋头羊舍㎡砖混栋只本地鸡养殖㎡砖混栋只鱼塘㎡个年产kgm沼气池水泥一体浇铸个年产m饲料加工厂㎡砖混个种植区亩粮作物种植亩生态果园亩蔬菜种植亩服务区㎡会议室㎡砖混餐饮中心㎡砖混设大小包间个住宿中心㎡砖混设各类房间个娱乐中心㎡砖混设棋牌室、健身房各间练歌房间酿酒厂㎡砖混辅助工程㎡仓库㎡砖混垃圾处理点㎡公厕㎡封闭式集粪场㎡污水处理池㎡公用工程㎡综合办公楼㎡砖混锅炉房㎡砖混车库㎡砖混基础设施水泥路公里桥梁座第六章环境保护与劳动安全环境保护环保方针及依据()环保方针根据《中华人民共和国环境保护法》的规定本着“消除污染、保护环境、综合利用、化害为利”的方针对排出污染物质采取必要处理措施使其达到现有排放标准以实现净化环境的目的。本项目涉及的环境治理工程均与主体工程同时设计、同时施工、同时使用。()本项目执行的环保法规和标准①《中华人民共和国环境保护法》②《中华人民共和国大气污染防治法》③《中华人民共和国固体污染防治法》④《污水综合排放标准》GB⑤《工业企业厂界噪声标准》GB⑥《大气污染物综合排放标准》GB。主要污染物源和污染物本项目属于农业生态项目项目运行注重生态循环在生产进程中环境污染很小人畜粪便等通过沼气池发酵处理提供燃料、肥料和渔用养料。生产过程中只产生少量污染。()臭气。主要是养殖场内未投入沼气池发酵的粪尿所产生的氨气、硫化氢和一些低级脂肪酸等气味。待粪尿投入沼气池经发酵处理后不再产生臭气。()污水。主要是餐饮服务区内产生的生产和生活污水。()粉尘。主要是饲料、畜体表皮屑、灰尘等造成。飘浮于大气中造成人畜呼吸道、肺部障碍和疫病传播。()病原菌和寄生虫卵的污染。由于许多病原菌可在土壤中长期生存或继续繁殖有的会介水传染保存或扩大了传染源如大肠埃希氏菌、沙门氏菌以及一些寄生虫造成疾病的流行。()烟尘。主要是项目施工期的扬尘投产后酒厂及服务区燃煤排放的少量烟尘等。施工期扬尘将随着工程竣工后自然消失。项目区内森林植被良好同时随着项目绿化建设的实施烟尘不产生影响性污染。环境保护和治理措施()重视环境保护我国以前环境保护的重点放在工业污染方面对农业、畜牧业环境污染问题重视不够。因此养殖场经营者思想上对养殖污染应引起足够重视严格遵守《水污染防治法》、《大气污染防治法》和国家环保总局《畜禽养殖污染防治管理办法》等有关法律、法规。污染防治设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时使用。牲畜粪便利用沼气池发酵进行处理。达到畜禽养殖业污染物排放标准GB。()养殖区域选择在确定养殖区建设位置时既要考虑到不要污染环境又要避免周围环境对养殖区的污染。()保持圈舍卫生每日打扫圈舍次及时将产生的粪便投入沼气池每天通风换气以便把水蒸气、氨、二氧化碳、灰尘和空气中的微生物都排除出去。若圈舍湿度大则可在舍内放置生石灰以吸潮气。保持畜舍通风良好畜舍通风是保持畜舍小气候提高生产水平的重要保证。在满足生产需要的前提下尽可能利用一些自然坡度以便于排污应做到舍内外排水分开(雨污分离)以减轻污水处理负担。()畜尸处理畜尸是滋生蚊蝇、细菌繁殖和传染疾病造成生物源污染的重要原因。因此养殖场建设密封、不渗水的畜尸处理井。严禁乱丢。()牲畜的疾病预防搞好圈舍清洁卫生和日常消毒工作及时处理粪便避免各种感染。同时要进行预防性驱虫。定期注射感染性疾病预防针防止季节性感染疾病。()废水处理主要是餐饮服务区内产生的生产和生活污水及部分圈舍冲洗污水经污水处理池处理后用于灌溉。劳动安全在生产过程中对职工身体产生危害的主要因素有:饲料加工产生的粉尘及噪声污染、机伤、电伤等。工程设计中将依据“安全第一、预防为主”的方针及劳动安全设计标准。采用切合实际经济合理行之有效技术和手段消除事故隐患和不安全因素为园区安全、文明生产创造条件。设计依据()《建设项目(工程)劳动安全卫生监察规定》(劳动部)()《建筑设计防火规范》 (GBJ)修订本()《民用建筑电气设计规范》(JGJT)主要防护措施()建筑安全本项目各建筑物间距均能满足安全防火间距要求。()粉尘的防治为了有效地控制粉尘污染减少其对操作环境的影响本设计贯彻以防为主的方针选择扬尘少的设备。同时为减轻粉尘对工人的影响为工人配备防护服、防护面罩。()噪声控制本设计对噪声的防治主要是以保护岗位工人为主。首先尽量选用低噪声设备对操作工人配备防护服、防护面罩等防护用品。同时加强园区绿化减少噪声传播。()防机伤为防止生产中发生机械伤害生产设备的传动件及传动机构设保护罩在易发生机伤处以及开关、按钮箱处设安全标志以利安全生产。()防电伤为确保电气设备的正常运行及操作工人的安全就防电伤采取各种技术措施:带电裸导体的绝缘距离、对地的安全距离等均按照《~KV高压配电装置设计规范》进行设计所有正常不带电的电气设备(包括电动机)金属外壳均作接地保护。()防火本项目各建筑物间距均能满足安全防火间距要求。道路设置满足消防要求。园区内生产区及服务区均设消防栓。()生活卫生设施浴室、开水房、厕所等卫生设施同步建设。第七章企业组织和劳动定员组织机构本项目是现代绿色生态种植、养殖集合特色农家餐饮、住宿、农事体验、休闲度假等综合开发项目实行项目法人负责制由项目投资主体负责实施。具体组织机构如图:各部门职责及人员配备:项目管理部职责:种植事业部、养殖事业部、沼气能源部的项目管理和开发。项目管理部需要配备的人员及职责如表-:表-项目管理部需要配备的人员及职责角色职责岗位人数养殖场厂长负责养殖场的日常管理饲料员负责猪、牛、羊、鸡、鱼饲料的配比及加工饲养员负责各种牲畜的饲养保洁员负责养殖场的卫生保洁种植场厂长负责种植场的日常管理管理员负责粮果蔬的栽培、采集及日常管理沼气能源部长负责沼气能源部日常工作管理员负责沼气的采集和沼气池的日常维护合计营销部营销部负责市场调查、信息收集、市场营销管理、营销政策的制定、营销计划的制定和落实、市场策划客户意见反馈以及产品的销售工作人员配备如下:表角色职责岗位人数营销部经理负责营销部日常事务营销员负责市场调查、信息收集、产品销售合计技术部职责:主要职责是负责项目的技术服务工作。技术部需要配备的人员及职责如表-:表-技术部的人员及职责角色职责岗位人数技术部经理负责技术部的日常工作技术工程师负责农业循环经济项目的技术支持技术员负责项目日常技术服务工作合计财务部职责:负责园区财务工作。财务部需要配备的人员及职责如表-:表-财务部需要配备的人员及职责角色职责岗位人数财务部经理负责财务部的日常工作会计负责财务做账报税等工作出纳负责项目现金支出、与银行沟通等工作合计综合管理部负责本项目行政和后勤服务配备人员为人。人力资源配置本项目人员配置情况如表-表-人力资源配置表序号岗位人数项目管理部营销部技术部财务部综合部合计职工来源项目管理人员、技术人员、工作人员全部面向社会招聘。人员培训现代农业生态循环经济融合现代农业最新科技技术项目科技含量高对主要实施人员有较高的素质要求为了保证项目的顺利进行加强人员培训是极其重要的一环。人员培训采取下列措施:()大力开展技术培训通过与农业科研院所建立合作伙伴关系采取“请进来、送出去”的方式聘请国内外的技术专家做技术开发培训产品开发咨询。()项目管理人员的培训聘请有丰富项目管理经验的同志担任项目负责人针对有关管理人员进行项目管理知识培训。()行业知识培训针对种养殖生物质能等项目聘请上述的行业专家或大学老师做专门的行业知识培训。()企业文化培训在园区内部组织培训。第八章项目实施进度安排综合考虑本项目的市场前景和资金的使用计划项目预计建设期为年。项目实施的进度安排主要是指项目可行性研究阶段初步设计编制及报批、项目建设、设备购置、种苗种猪等引进、人员招聘及培训、项目竣工验收等工作安排。项目实施计划进度见表。表项目实施计划序号阶段内容年年年可行性研究报告编制立项、初步设计编制人员招聘及培训项目建设设备购置及安装种苗及种猪引进项目决算竣工验收第九章投资估算及资金筹措建设投资估算范围项目建设投资估算包括综合养殖区、种植区、沼气池餐饮、住宿、娱乐中心土地、耕地征租费用路桥建设拆迁费基础设施费及市政配套费。估算依据()国家发展改革委、建设部发改投资()号文颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。()建筑工程:按“吉林省建筑工程消耗量定额及统一基价表”(年)并结合项目具体情况估算()安装工程:按“吉林省安装工程消耗量定额及单位估价表”(年)并结合项目具体情况估算()设备价格根据厂方报价或市场价估算并包括运杂费()建筑安装材料价格根据市场价估算()其它费用依据国家及当地有关规定计取()企业所得税法第二十七条第(一)项规定的企业从事农、林、牧、渔业项目的所得可以免征、减征企业所得税从事种植业、养殖业、林业、牧业、水产业的单位和个人免征增值税的相关规定。建设投资估算及构成项目总投资万元建设投资估算为万元建设投资构成见表项目建设投资估算表。表项目建设投资估算表单位:万元序号工程或费用名称估算价值合计工程总额的比例()建筑工程设备购置安装工程其它费用工程总价静态投资总额㎡一工程费用养殖区猪舍牛舍羊舍本地鸡养殖鱼塘m沼气池饲料加工厂种植区粮作物种植亩生态果园亩蔬菜种植亩服务区会议室餐饮中心住宿中心娱乐中心酿酒厂辅助生产工程仓库垃圾处理点公厕*封闭式集粪场污水处理池公用工程综合办公楼锅炉房车库车辆电力供应设施其它(道路绿化等)二其它费用土地及拆迁前期工作费环评费勘测设计费办公物品购置职工培训费其它费用三预备费用一二的基本预备费项目总投资项目总投资包括建设投资、流动资金因本项目不涉及银行贷款故无建设期利息。项目总投资估算为万元其中:建设投资万元流动资金万元。资金筹措项目总投资万元资金筹措方案为:向上级争取扶持资金万元其余资金全部来源于企业自筹。第十章财务效益、经济和社会效益评价财务和经济分析评价方法依据及基础数据()国家发展改革委、建设部发改投资()号文颁布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。()设计规模年生产。()项目计算期年。其中:建设期年第年项目投产达生产负荷的第年项目投产达生产负荷的第年项目达产。()项目职工人为便于计算,其工资及福利费计入生产成本中。()原辅材料、燃料动力和产品均按不含增值税价格估算。()项目财务基准收益率取。()税率:本项目是农业生态循环经济项目按国家规定已经取消或减免部分税费税率按餐饮服务收入的缴纳。成本与费用成本与费用估算说明()原辅材料、燃料动力为不含增值税价。()职工工资及福利费生产人员按万元年估算。()固定资产折旧:房屋、建筑物折旧年限年年折旧率,机器设备折旧年限年,年折旧率。()修理费按除去种植区投资其余建设投资的估算。()其他费用为各生产单位组织和管理生产发生的机物料消耗、低值易耗品、办公水电取暖费、差旅费、保险费、劳动保护费、管理费、试验检验费等。其他资产按年摊销。总成本费用项目生产年平均总成本费用万元其中:固定成本万元可变成本万元经营成本万元。产品产量、营业收入、营业税金及附加产品产量年出栏猪头(kg头)、牛头(kg头)、羊头(kg头)、本地鸡只(kg只)年产本地鸡蛋公斤、鲤鱼公斤年产沼气立方米年产粮食公斤各类蔬菜公斤各种水果公斤酿酒公斤。年接待游客人次。产品销售价格根据市场分析和生产成本分析参照市场销售情况产品销售价格定为:商品猪元公斤商品牛元公斤商品羊元公斤本地鸡元公斤本地鸡蛋元公斤鱼元公斤白酒元公斤沼气元m3玉米元公斤蔬菜元公斤瓜果元公斤。餐饮、休闲服务收入按元人次计算。销售收入项目生产年平均销售收入万元。税金及附加本项目达产年销售税金及附加为万元。利润总额项目生产年平均利润总额万元。财务盈利能力分析总投资收益率(总投资利润率)按生产年平均估算的总投资收益率(总投资利润率)为。总投资利税率按生产年平均估算的总投资利税率为。项目投资现金流量分析财务内部收益率:财务净现值(Ic=):万元投资回收期:年(含建设期)本项目财务盈利能力较强。不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率(生产年平均)表示的盈亏平衡分析如下:盈亏平衡点=固定成本(销售收入可变成本销售税金及附加)×=%项目达到生产能力的%即年平均营业收入达到万元可盈亏平衡故项目的抗风险能力较强。该项目风险可以接受。见图-。敏感性分析项目基本方案财务内部收益率为可以满足要求但考虑项目实施过程中一些不利因素的变化对项目效益的不利影响就销售收入、建设投资、经营成本等变化因素对财务内部收益率、投资回收期和财务净现值影响的敏感程度进行了分析分析结果表明项目对收入的变化最为敏感影响最小的是固定资产投资。见图内部收益率财务基准收益率(Ic=)图敏感性分析图财务和经济评价结论和主要指标项目总投资万元。生产年平均销售收入万元生产年平均利润总额万元生产年平均税费总额万元。平均总投资利润率平均总投资利税率。项目财务内部收益率项目投资回收期年(含建设期)。项目平均盈亏平衡点。项目经济效益好抗风险能力强社会效益显著符合国家的产业政策。因此从财务和经济分析来看项目是可行的。社会效益和社会影响分析农业是人类的衣食之源、生存之本是国民经济发展的基础性产业。发展现代农业是社会主义新农村建设的首要任务是促进农民增收的基本途径是提高农业综合生产能力的重要举措是建设社会主义新农村的产业基础。国家高度重视现代农业的发展出台了一系列促进农业发展的政策。因此选择发展现代农业项目意义重大影响深远。农业循环经济是未来农业的发展方向。依靠科技进步发展农业循环经济是贯彻科学发展观、转变农业经济增长方式、减轻农业资源与环境压力、解决面源污染的一场革命是我国实现农业可持续发展的最佳途径农业生态环境的改善不仅可以减少农业自然灾害的危害而且直接创造农业经济效益。发展农业循环经济是建设和谐社会的需要是建设资源节约型、环境友好型社会的基本要求。发展农业循环经济意义深远。第十一章项目风险分析市场风险本项目选择的种养殖及餐饮服务是我国居民日常消费品市场需求旺盛。由于我国居民的膳食习惯肉蛋类在我国的消费量特别大目前影响我国肉蛋类市场的主要是价格不稳定导致养殖户存栏数的变化这是肉蛋类市场最大的市场风险。随着我国对农业种养殖项目支持政策的落实肉蛋类市场会逐步走向稳定其市场风险会越来越小我国果蔬市场供应市场稳定需求呈刚性。本项目生产的果蔬产品为绿色无公害产品市场空间大市场风险小在可控范围之内生态庄园能较好满足人们回归自然、品味农家的心里诉求此类项目在**市区域内尚属起步阶段市场供应量少市场同质竞争小市场风险较小。技术风险本项目借助现代科技技术改造传统产业大力开展与农业科研院所合作整合我省乃至全国现代农业发展科技成果建立技术合作、技术依托为项目发展与壮大提供可靠的技术保障。当然由于该项目属于农业循环经济在本区域内还属起步阶段经验有待于积累可能在技术发展上会走一定的弯路存在一定的技术风险但是此类项目在国内外有成熟的发展模式只要积极学习、及时引进技术风险可以降到最低。人员风险项目用工来源于社会招聘在用人政策上将出台一系列留人、用人的优惠政策建立奖励、表彰机制对有突出贡献的人员要实行重奖鼓励员工为实现园区的发展壮大作出贡献。根据园区发展与效益情况不断加大福利待遇使人员风险降至最低。政策风险大力发展农业循环经济对构建资源节约型、环境友好型社会实现农村可持续发展、建设现代农业和社会主义新农村、促进和谐社会的发展等都有着十分重要的意义。近来年我国政府对发展生态农业特别是农业循环经济给予大力支持各地政府配套出台了许多扶持政策为推动我国农业循环经济产业的发展增强我国农业的国际竞争力国家相继出台了一系列促进农业发展的政策。财政部、农业部、国家发改委、国家税务总局在投融资、税收等方面给现代农业发展出台了相应的支持政策。因此说农业循环经济政策风险几乎没有。**区**村农业循环经济生态园区项目位置图项目所在地**村全文结束PAGE

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